Международные рейтинги элитной недвижимости сегодня уверенно возглавляет Лондон, а российская столица пока не входит даже в первую десятку. Однако так будет продолжаться недолго, уверены аналитики

Британское агентство недвижимости Knight Frank и банк Citi Private Bank (подразделение американской финансовой группы Citigroup) представили исследование дорогой жилой недвижимости в 70 городах мира, проанализировав ее стоимость, размер аренды и доходность инвестиций.

Самое дорогое жилье оказалось в Лондоне. Средняя цена 1 кв. м элитной недвижимости в центре британской столице составляет €36,8 тыс. 59% всей дорогой недвижимости в Лондоне принадлежит иностранцам, в первую очередь европейцам, половину из которых, как пишет газета Independent, составляют россияне. Именно высокой популярностью лондонской недвижимости среди иностранцев и объясняют специалисты рост цен на нее, что усугубляется еще и нехваткой качественного жилья в городе.

«Самые дорогие города — те, где собираются богатые покупатели со всего мира, но ни один город не стал интернациональным до такой степени, как Лондон. Благодаря часовому поясу и языку, которые удобны для покупателей и из США, и с Ближнего Востока, и из Азии, Лондон является ведущим финансовым центром, а это взвинчивает цены на жилье», —цитирует издание Лайама Бэйли, главу отдела Knight Frank по исследованиям рынка жилой недвижимости.

Лондон оказался даже дороже Монако и Нью-Йорка, занявших 2-е и 3-е места соответственно. В княжестве 1 кв. м престижного жилья стоит €35 тыс., а в Нью-Йорке — €25,6 тыс. Замыкают первую пятерку Гонконг (€19,7 тыс. за 1 кв. м) и Токио (€17,6 тыс. за 1 кв. м).

Как отмечает «Коммерсантъ», Москва и Санкт-Петербург занимают в рейтинге 11-ю и 13-ю строчки, средняя стоимость 1 кв. м в сегменте «премиум» составляет там €12,3 тыс. и €10,4 тыс. соответственно. Однако, по мнению аналитиков Knight Frank, буквально через десять лет Москва сможет составить достойную конкуренцию Лондону по ценам на новое жилье в престижных районах. Ввиду того что предложение в этом секторе очень невелико и перспективы увеличения элитного жилого фонда незначительны, спрос на дорогую недвижимость в Москве очень велик.

Уже сегодня по критерию темпов роста цен Лондон далеко отстает от Москвы и особенно Петербурга, где годовой рост цен составляет 75% и 95% соответственно. Стремительно дорожает недвижимость и в индийских Дели (47%) и Мумбаи (44%). Мегаполисам России, Индии и Китая британские аналитики отводят роль главных игроков на рынке дорогой недвижимости в ближайшем будущем. «Эти места переживают бурный рост, связанный с быстрым экономическим развитием и созданием новых богатых слоев общества. Это ведет к острой конкуренции за лучшие квартиры и виллы в безопасных и престижных районах», — отмечается в исследовании.